Как провести в бухгалтерском и налоговом учете переплаты по арендной плате за землю

Вопрос:

У юридического лица на УСН вывялена переплата по арендной плате за землю за предыдущие несколько лет. Переплата выявлена в ходе судебного арбитражного процесса с участием Комитета Имущественных отношений, когда по определению судьи была получена сверка с Комитетом

Также Комитет отвечал на обращения ООО о зачете аренды с указанием сумм и периода зачета в 2019 году.

Как провести эти переплаты в бухгалтерском учете и  в налоговом учете. Нужно ли подавать уточненную декларации по УСН, если эти суммы облагаются УСН в момент зачета?

Ответ:

При УСН датой возникновения дохода (расхода) признается дата фактической оплаты отгруженных товаров (выполненных работ, оказанных услуг), в том числе путем прекращения встречного обязательства. Такой порядок предусмотрен пунктами 1, 2 статьи 346.17 Налогового кодекса РФ.

Поэтому если в результате взаимозачета погашается кредиторская задолженность перед поставщиком, то организация-покупатель, применяющая УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы», должна признать расходы в тот момент, когда ее обязательство по оплате будет считаться прекращенным (пп. 8 п. 1 ст. 346.16, п. 2 ст. 346.17 НК РФ).

В бухгалтерском учете зачет взаимных требований отражается записями по счетам учета расчетов, на которых отражены погашаемые обязательства.

В рассматриваемой ситуации зачет взаимных требований отражается бухгалтерской записью:

  • Дебет 60.01 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
  • Кредит 60.02 «Расчеты по авансам выданным»

Корректировать налоговую базу и подавать уточненные декларации нет необходимости. Исходя из условий вопроса, период проведения взаимозачета -  2019 г.